Узаконить перепланировку

Узаконить перепланировку в Москве

В большинстве случаев узаконить перепланировку в любых регионах РФ требуется при совершении операций с недвижимостью. Иными словами, сначала была произведена самовольная перепланировка жилого помещения, а уже через какой-то промежуток времени требуется эту недвижимость продать.

Если вам требуется узаконить перепланировку в Москве или Белгороде, в Казани или Санкт-Питербурге, то вам следует обратиться в проектную организацию для изготовления проекта перепланировки и технического заключения.

Если перепланировка уже выполнена и не соответствует требованиям действующих норм законодательства, то узаконить перепланировку возможно только в судебном порядке.

Необходимые документы, для того чтобы узаконить перепланировку

Заявление о переустройстве
и (или) перепланировке. Скачать

Правоустанавливающие документы
Свидетельство о регистрации права собственности

Проект переустройства и (или) перепланировки
Вы можете заказать у нас

Документы БТИ
технический паспорт на квартиру, поэтажный план и экспликация до и (или) после перепланировки

Письменное согласие всех членов семьи
при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме, если жильё арендуется по договору социального найма

Письменное согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме
если затрагивается общее имущество

Техническое заключение
о допустимости и безопасности произведённых работ

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры
Воспользуйтесь помощью специалиста
Наши юристы помогут узаконить самовольную перепланировку

Подготовьте документы
и представьте их в МФЦ или Жилищный фонд напрямую

Получите решение о согласовании перепланировки

или об отказе в согласовании
В течение 45 дней с момента представления всех документов Жилфонд примет решение о согласовании перепланировки жилого помещения либо об отказе в согласовании.

Если вам отказали в согласовании перепланировки, вы вправе обратиться в суд
— Подготовьте и подайте в суд административное исковое заявление об оспаривании решения об отказе в согласовании перепланировки и необходимые документы.
— Примите участие в судебном заседании.

Получите положительное решение суда

или решение о согласовании перепланировки и представьте его в БТИ для внесения изменений в техническую документацию жилого помещения

Внесите изменения в кадастровый паспорт жилого помещения.
Изготавливается кадастровым инженером

Получите свидетельство о государственной регистрации права собственности
с измененной площадью (практически во всех случаях в результате перепланировки меняется площадь квартиры)

В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Расходы по экспертизе несет та сторона, которая обратилась с ходатайством о назначении экспертизы .
Обратите внимание!

Для разрешения судебного спора вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь специалиста, стоимость которой в зависимости от сложности дела, суммы иска и иных факторов может оказаться существенной. В случае представления ваших интересов в суде и других государственных органах может потребоваться нотариальная доверенность на представителя.

Стоит иметь в виду, что существует ряд изменений, наличие которых

не позволит узаконить перепланировку

Запрещено расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;
Запрещается размещение кухни над территорией жилых комнат;
Запрещается устройство в квартирах санузлов и мокрых помещений без проведения гидроизоляции пола;
Запрещено делать вход в помещение, оборудованное унитазом, из жилых комнат и кухонь, за исключением входа из спальни в такое помещение, при условии наличия в квартире второго санузла (с унитазом) с входом из коридора.;
Запрещается подсоединение системы вентиляции санузлов и туалетов к системе вентиляции кухонь;
Как вы могли заметить, процедура получения разрешения на перепланировку очень трудоёмкая и требует много свободного времени и нервов. Поэтому мы предлагаем полное юридическое сопровождение и порядок согласования перепланировки сокращается до трёх шагов:

Прийти к нам
заключить договор

Сделать доверенность
Необходимо для представления ваших интересов во всех инстанциях

Забрать готовые документы